2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
76.2万円/㎡
前年比+18.2%
札幌市豊平区
42.2万円/㎡
前年比-26.8%
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レーベン学園前AirResidence
北海道札幌市豊平区水車町三丁目
札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩7分
2022年築 / 15階建 / 125戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
4,086万円
59.3万円/㎡
2,904
3,692
4,480
5,268
AI査定結果
推定相場価格
4,086万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,692万円〜4,480万円
53.6万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
レーベン学園前AirResidence
4,180万円（60.7万円/㎡）/ 3階 / 68.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は56.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 4,180万円 | 60.7万円 | 3階 | 68.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/21 | 4,190万円 | 54.4万円 | 3階 | 77.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/21 | 3,780万円 | 57.4万円 | 12階 | 65.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 4,280万円 | 55.6万円 | 3階 | 77.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/06 | 3,880万円 | 58.9万円 | 12階 | 65.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 3,480万円 | 62.1万円 | 5階 | 56.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 57.4万円 | 13階 | 57.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 4,650万円 | 60.0万円 | 8階 | 77.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 4,800万円 | 66.3万円 | 15階 | 72.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 4,680万円 | 60.8万円 | 9階 | 77.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 4,780万円 | 62.1万円 | 9階 | 77.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 3,380万円 | 43.9万円 | 2階 | 77.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/14 | 3,680万円 | 47.8万円 | 2階 | 77.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/09 | 3,880万円 | 50.4万円 | 2階 | 77.01㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | レーベン学園前AirResidence 札幌市豊平区水車町三丁目 | 学園前駅7分 | 4,180万円 | 60.7万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 125戸 | RC |
| 2025/10/06 | クリオ平岸マスタープレイス 札幌市豊平区平岸二条五丁目 | 平岸駅5分 | 4,580万円 | 63.3万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/17 | ハイムスイート平岸ブランシエライースト 札幌市豊平区平岸一条十一丁目 | 平岸駅10分 | 4,380万円 | 57.3万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2023年 | 107戸 | RC |
| 2025/12/14 | ライオンズ南平岸ディアレジェンド 札幌市豊平区平岸四条十三丁目 | 南平岸駅5分 | 4,780万円 | 68.2万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 91戸 | RC |
| 2025/12/06 | クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージノース 札幌市豊平区月寒東二条九丁目 | 月寒中央駅9分 | 3,880万円 | 49.8万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 119戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で18.2%上昇、札幌市豊平区では26.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は札幌市豊平区の平均と比較して43.8%割高です。
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